受疫情影响物业费可以减免吗
业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金 。
尽管一般情况下物业费不减免 ，但在特殊情况下 ，如业主因疫情受到严重影响，导致经济困难无法按时交纳物业费，可以与物业公司进行协商 ，寻求延期交纳或减免部分物业费的解决方案。但这需要双方达成一致意见 ，并签订书面协议以明确权利义务 。
受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费 。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的 。
业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?
业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金。
业主不能以疫情为由 拒交物业费 。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。
一位业主因摩托车被盗拒缴物业费，法院判决其仍需缴纳物业费 ，但无需交滞纳金和维权费 。法院认为 ，财物被盗是财产损害赔偿纠纷，与物业服务合同纠纷是两个独立案件 ，业主可另案起诉赔偿问题 。
疫情期间小区无法入住,物业费谁承担
因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条 ，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担 ，业主无需支付 。
如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商 。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商 ，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。
总之 ，大多数情况下，房屋是否入住，都需要按合同约定缴纳物业费用 。但是 ，如果有特殊情况 ，例如疫情或者房屋暂时无法居住，业主可以与物业公司进行商谈 ，协商解决。
业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务，且不能以疫情为由要求减免物业费。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金 。
分情况 。若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。
疫情期间虽然没有正常经营 ，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的 ，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务 。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护 。依法成立的合同 ，仅对当事人具有法律约束力 ，但是法律另有规定的除外 。
但是物业费早晚也要交啊,那个7次洗车的那个那个东西也早晚也要用啊...
壹 、但不是所有费用都得早晚交，如果物业服务没达到标准 ，比如公共区域脏乱 、设施损坏没修 ，业主可依据相关条例通过合法途径，像和业委会协商、向住建部门投诉等 ，暂缓或减免部分费用 ，不是只能被动早晚都交。
贰 、如果洗车次数较多且价格低于市场价，那么提前购买或包含在物业费中可能是划算的；如果使用频率低 ，则可以考虑其他更灵活的洗车方式 。对于这类固定支出 ，建议您定期审视物业服务质量和洗车等附加项目的实际使用情况 。如果觉得费用偏高或服务不到位，可以通过业主委员会与物业协商 ，寻求更合理的收费标准或改进服务。
叁 、只要你知道同一小区的业主交物业费了 ，你没接到交付通知一样要交物业费，有时可能是漏掉没通知到，但物业费是要交的 。
肆、若是不能 ，你还是交了吧 ，以后装修的时候，会有人帮你把垃圾清理干净的 ，早交晚交 ，早晚都得交 。物业费是一年一交的，到目前为止 ，还没有听说物业费可以分季度来交的。即便是你以后把房屋卖给他人 ，那也要把物业费付清才可以过户的。
疫情物业费减免政策
壹、北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果 。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致 ，可以变更合同 。在疫情期间 ，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更 ，从而实现物业费减免。
贰 、疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费 。如果协商不成的，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。
叁 、综上所述，疫情期间物业费一般不减免 ，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费 。但在特殊情况下 ，可以与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案 。
